Если телегу нужно готовить зимой, то дачу определенно лучше покупать в конце весны или летом — когда можно детально оценить и сам дом, и приусадебный участок с растительностью на нем. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подготовили обзор средних цен на дачные дома в 70 регионах страны и подсчитали годовой прирост цен на летние домики.
В исследование вошли объекты загородной недвижимости вторичного рынка, которые сами продавцы позиционируют как дачи. К ним относятся и щитовые домики на 6 сотках, и основательные деревенские дома, и коттеджи в организованных поселках, не предназначенные для круглогодичного проживания. Показатели элит-класса были выведены за рамки исследования.
На первом месте ценового рейтинга традиционно расположилась Москва, а если точнее, Новая Москва, на территории которой главным образом и сосредоточена столичная дачная недвижимость ниже премиального сегмента. Стоимость среднестатистического дома здесь составляет около 7 млн рублей.
Следом за Москвой идет область, где покупка дачи в среднем обойдется на 2 млн рублей дешевле. На третьем месте Санкт-Петербург с ценой 3,5 млн рублей.
Почти во столько же оцениваются дачи в Крыму и Севастополе.
Показательно, что вся лидерская пятерка продемонстрировала положительную годовую динамику, чего не скажешь о пятерке аутсайдеров, которая за год всем составом снизила ценники.
Самые низкие цены на дачи зафиксированы в Ивановской области, где за дом в среднем просят 427 тысяч рублей. Это в 16 раз меньше, чем в Москве, в 8 раз меньше, чем в Крыму, и в 3 раза – чем в Пермском крае.
Почти столько же стоят дачи в Кировской области – около 430 тысяч рублей. В «дешевую пятерку» вошли также Брянская, Вологодская области и республика Бурятия, где средний бюджет покупки составит около 475 тысяч рублей.
Средняя цена дачи по стране – немногим более 1,2 млн рублей.
Дачи за год, с мая прошлого года, подорожали в 23 регионах из 70 исследуемых. Но в большинстве летние дома снизились в цене. Среднее падение по всем регионам составило 8,1%.
Больше всего подскочили в цене дачи в Краснодарском крае – на 8,6%. На 8,1% увеличилась стоимость в Ленинградской области. В Калининградской области ценники стали выше в среднем на 7,7%. Свердловская и Нижегородской области прирастили 7,1% и 6,3%.
Самая высокая отрицательная динамика отмечена в республике Бурятия, где сезонная загородная недвижимость за год потеряла целых 17,7%. Больше 16% потеряла Владимирская область, более 15% – Кемеровская. Почти на столько же дачные дома стали доступней в республике Коми и Ивановской области.
«Мы наблюдаем, что все большее количество дач выставляется на продажу, а спрос на них идет на убыль.
Этот актив все труднее продать, и цены год от года снижаются, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дача всегда была возможностью дешевого сезонного досуга. Однако его предпочитает по большей части старшее и среднее поколение, а молодежь все чаще выбирает другие виды отдыха. В связи с дачной реформой серьезно увеличилась стоимость содержания этой недвижимости, и многие задумались о том, чтобы избавиться от прежде любимых 6 соток. Изменения в законодательстве подтолкнули многих собственников не к переоформлению собственности, а, наоборот, к ее продаже».
Средние цены на дачи в регионах России
№ | Регион | Средняя цена, руб. | Прирост за год |
1 | Москва | 7080081 | 4,4% |
2 | Московская область | 4985039 | 5,1% |
3 | Санкт-Петербург | 3493846 | 3,3% |
4 | Севастополь | 3476548 | 3,7% |
5 | Республика Крым | 3365488 | 4,2% |
6 | Хабаровский край | 2538627 | 1,2% |
7 | Амурская область | 2193614 | −4,4% |
8 | Республика Северная Осетия — Алания | 2037252 | −7,9% |
9 | Краснодарский край | 1950632 | 8,6% |
10 | Ленинградская область | 1863176 | 8,1% |
11 | Ставропольский край | 1752453 | −2,5% |
12 | Ханты-Мансийский авт. округ — Югра | 1710733 | −7,7% |
13 | Свердловская область | 1647846 | 7,1% |
14 | Красноярский край | 1624607 | −7,4% |
15 | Приморский край | 1584754 | −10,0% |
16 | Республика Хакасия | 1483665 | −6,9% |
17 | Калужская область | 1409235 | 3,6% |
18 | Ростовская область | 1397258 | −11,2% |
19 | Республика Карелия | 1382714 | 5,3% |
20 | Пермский край | 1278493 | −6,7% |
21 | Республика Марий Эл | 1264526 | −10,8% |
22 | Иркутская область | 1251875 | −12,5% |
23 | Новосибирская область | 1170178 | 2,2% |
24 | Республика Башкортостан | 1161705 | 4,2% |
25 | Тюменская область | 1124768 | −9,9% |
26 | Астраханская область | 1086816 | −3,8% |
27 | Тверская область | 1057913 | −3,2% |
28 | Удмуртская Республика | 1047529 | −0,8% |
29 | Самарская область | 1040425 | −6,5% |
30 | Калининградская область | 974862 | 7,7% |
31 | Республика Татарстан | 974821 | −6,8% |
32 | Тульская область | 946284 | −5,7% |
33 | Архангельская область | 925783 | 1,1% |
34 | Алтайский край | 915832 | −11,2% |
35 | Рязанская область | 874912 | −9,4% |
36 | Тамбовская область | 873693 | −8,2% |
37 | Кемеровская область | 872368 | −15,1% |
38 | Омская область | 839626 | 3,8% |
39 | Республика Тыва | 827463 | 2,1% |
40 | Ульяновская область | 818365 | −12,3% |
41 | Республика Мордовия | 792864 | −2,1% |
42 | Чувашская Республика | 783265 | 2,9% |
43 | Томская область | 782559 | −8,1% |
44 | Адыгея республика | 758245 | −4,7% |
45 | Воронежская область | 752727 | −13,2% |
46 | Челябинская область | 741358 | −13,6% |
47 | Забайкальский край | 737128 | −1,9% |
48 | Нижегородская область | 735184 | 6,3% |
49 | Саратовская область | 728768 | −9,6% |
50 | Костромская область | 724938 | −3,8% |
51 | Смоленская область | 709834 | −10,4% |
52 | Пензенская область | 699486 | 5,2% |
53 | Ярославская область | 689543 | −7,1% |
54 | Курганская область | 678709 | −3,3% |
55 | Еврейская авт. область | 648295 | −7,8% |
56 | Волгоградская область | 645666 | 5,3% |
57 | Липецкая область | 639627 | 2,3% |
58 | Республика Коми | 632784 | −14,9% |
59 | Псковская область | 622845 | −7,8% |
60 | Курская область | 593782 | −4,6% |
61 | Владимирская область | 569578 | −16,7% |
62 | Белгородская область | 547428 | −6,4% |
63 | Новгородская область | 537967 | −5,7% |
64 | Оренбургская область | 535729 | −7,4% |
65 | Орловская область | 524871 | 3,9% |
66 | Республика Бурятия | 476427 | −17,7% |
67 | Вологодская область | 473809 | −10,7% |
68 | Брянская область | 472418 | −9,1% |
69 | Кировская область | 429635 | −9,3% |
70 | Ивановская область | 427436 | −14,6% |
Среднее | 1219630 | −8,1% |
Источник: mirkvartir.ru
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie