Аренда частных домов по России выросла за год на 22%

Аналитика14 марта 2024Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»

В этой статье

Дорогие и дешевые
Динамика ставок за год

Подорожание съемного жилья оформилось в отчетливый тренд, и сегмент индивидуальных домов не стал исключением: в большинстве регионов ставки аренды там тоже возросли. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили эту динамику за последние 12 месяцев по 82 регионам – по всем, где было достаточно объектов для анализа.

Предложение домов в аренду за год сократилось почти вдвое. Фото: Мир квартир

Дорогие и дешевые

Самые дорогие дома сдаются, конечно, в Москве, где средняя ставка составляет 76 669 рублей в месяц (в выборку не включались элитные предложения). За столицей следуют два северных региона: Ямало-Ненецкий АО (72 291 руб./мес.) и Якутия (72 000 руб./мес.). Далее в рейтинге идут Московская область (68 970 руб./мес.), Санкт-Петербург (66 920 руб./мес.), республика Чечня (65 000 руб./мес.), Астраханская (61 500 руб./мес.), Ярославская (58 539 руб./мес.), Ленинградская области (58 090 руб./мес.) и Еврейская АО (55 000 руб./мес.).

Наиболее доступные дома в Кемеровской области – в среднем их можно снять всего за 18 115 рублей в месяц. Также – в республиках Мордовия (18 250 руб./мес.), Калмыкия (20 000 руб./мес.), Коми (20 666 руб./мес.), Алтайском крае (20 741 руб./мес.), Хакасии (21 071 руб./мес.), Чувашии (22 000 руб./мес.), Тыве (22 578 руб./мес.) и Курганской области (23 220 руб./мес.).

Средняя ставка по стране составляет 39 679 рублей в месяц за дом.

Динамика ставок за год

Из 82 субъектов РФ аренда домов с марта 2023 года подорожала в 70, подешевела в 12.

В некоторых регионах ставки выросли вдвое или почти вдвое: в Курганской области – на 102,2%, в Бурятии – на 98,3%, в Кировской области – на 95,1%, в Томской области – на 94,7%, в Архангельской – на 93,5%, в Забайкальском крае – на 92,7%, в Астраханской области – на 91,3%, в Оренбургской – на 91,1%, в Курской – на 90, в Псковской – на 89,3%.

Упали цены на аренду домов, согласно данным портала Mirkvartir.ru, в Мордовии (–14,1%), Приморском крае (–12,2%), Мурманской (–10,7%), Вологодской (–9,8%), Кемеровской (–7,8%) областях, Татарстане (–7,1%), Карачаево-Черкесии (–6,2%), Пермском крае (–5,9%), Ханты-Мансийском АО (–5,6%), Новосибирской (–5%), Владимирской (–3,5%) областях и Северной Осетии (–1,6%).

В среднем с марта прошлого года стоимость аренды частного дома по всем регионам выросла на 21,6%.

«В основном арендодатели повысили ценники на свои дома. Этот процесс шел в русле общего подорожания аренды жилья: по нашим данным, съемные квартиры выросли в цене на столько же. Когда дорожает покупка жилья в собственность и ипотека становится все менее доступной, аренда неминуемо пользуется повышенным спросом, что отражается и на предложении, и на цене, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Так, предложение индивидуальных домов в аренду с марта 2023 года сократилось почти вдвое, на 48%».

Ставки аренды на частные дома по регионам РФ

№	Регион	Средняя ставка аренды, руб./мес.	Прирост за год
1	Москва	76669	5,6%
2	Ямало-Ненецкий АО	72291	2,2%
3	Якутия республика	72000	30,4%
4	Московская область	68970	17,3%
5	Санкт-Петербург	66920	11,4%
6	Чеченская республика	65000	74,8%
7	Астраханская область	61500	91,3%
8	Ярославская область	58539	5,7%
9	Ленинградская область	58090	6,2%
10	Еврейская АО	55000	30,2%
11	Тверская область	52850	3,8%
12	Новгородская область	52181	18,7%
13	Камчатский край	52000	89,1%
14	Челябинская область	51265	4,6%
15	Тульская область	50640	22,0%
16	Калининградская область	50147	10,3%
17	Калужская область	50024	14,4%
18	Владимирская область	49971	-3,5%
19	Самарская область	49687	18,7%
20	Карелия республика	49607	15,4%
21	Татарстан республика	49599	-7,1%
22	Алтай республика	47300	30,1%
23	Свердловская область	47027	14,7%
24	Липецкая область	46758	36,9%
25	Кировская область	46000	95,1%
26	Нижегородская область	45966	5,3%
27	Красноярский край	42155	25,1%
28	Сахалинская область	42090	8,6%
29	Тюменская область	41896	2,5%
30	Новосибирская область	41388	-5,0%
31	Ульяновская область	41321	23,5%
32	Приморский край	41250	-12,2%
33	Томская область	41000	94,7%
34	Пензенская область	40523	51,6%
35	Удмуртская республика	40062	47,7%
36	Севастополь	40003	24,5%
37	Крым республика	39215	30,6%
38	Хабаровский край	38750	28,1%
39	Курская область	38720	90,0%
40	Костромская область	38666	39,8%
41	Оренбургская область	38294	91,1%
42	Ставропольский край	38192	74,1%
43	Ханты-Мансийский автономный округ	38113	-5,6%
44	Рязанская область	38027	9,6%
45	Краснодарский край	37694	21,7%
46	Архангельская область	37666	93,5%
47	Смоленская область	36846	20,4%
48	Амурская область	36714	38,2%
49	Вологодская область	35956	-9,8%
50	Ростовская область	35754	28,6%
51	Псковская область	35722	89,3%
52	Саратовская область	35080	1,6%
53	Омская область	33410	44,6%
54	Пермский край	33352	-5,9%
55	Марий Эл республика	32400	2,5%
56	Дагестан республика	32224	49,6%
57	Кабардино-Балкарская республика	32000	23,9%
58	Мурманская область	31666	-10,7%
59	Орловская область	30272	53,3%
60	Воронежская область	30040	15,9%
61	Ингушетия республика	30000	47,8%
62	Ивановская область	29636	26,8%
63	Северная Осетия — Алания республика	29185	-1,6%
64	Белгородская область	28870	4,2%
65	Адыгея республика	28488	22,2%
66	Башкортостан республика	28044	11,1%
67	Волгоградская область	27606	21,5%
68	Иркутская область	26624	5,6%
69	Брянская область	26055	6,3%
70	Карачаево-Черкесская республика	25803	-6,2%
71	Бурятия республика	25666	98,3%
72	Забайкальский край	24500	92,7%
73	Тамбовская область	24058	11,9%
74	Курганская область	23220	102,2%
75	Тыва республика	22578	18,6%
76	Чувашия республика	22000	0,8%
77	Хакасия республика	21071	17,8%
78	Алтайский край	20741	10,0%
79	Коми республика	20666	28,2%
80	Калмыкия республика	20000	15,4%
81	Мордовия республика	18250	-14,1%
82	Кемеровская область	18115	-7,8%
	Среднее	39679	21,6%

Источник: mirkvartir.ru

Аренда квартиры с питомцем: как убедить владельца сдать жилье арендатору с домашним животным, и что учесть при составлении договора?

Как подготовить квартиру под сдачу в аренду. Собираем минимальный комплект мебели

Аренда с правом последующего выкупа — что это за схема

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта